অনলাইনে জমি খারিজ করার পদ্ধতি - জমি খারিজ না করলে কি হয়

ভূমিকা

অনলাইনে জমি খারিজ করার পদ্ধতি

জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে

জমি খারিজ আবেদন করতে নিম্নলিখিত কাগজপত্র প্রয়োজন হবে

• মূল আবেদন ফরম , ২০ টাকার কোর্ট ফি সহ
  
• খারিজ আবেদনকারীর  ১ কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি , একাধিক আবেদনকারী হলে প্রত্যেকের জন্য ১ কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি
  
• খতিয়ানের ফটোকপি
  
• বকেয়া ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রশিদ
  
• সর্বশেষ জমি জরিপের পর বায়া দলিলের ফটো কপি
  
• তোর অধিকার সূত্রে জমির মালিকানা পেলে , ৩ তিন মাসের মধ্যে ইস্যুকৃত মূল উত্তরাধিকার সনদ
  
• খারিজ আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয় পত্রের সত্যায়িত ফটোকপি , যেমন- জাতীয় পরিচয় পত্র , ভোটার আইডি , জন্ম নিবন্ধন , পাসপোর্ট , ইত্যাদি
  

ই খারিজ করতে কি কি লাগে

বর্তমানে ভূমি মন্ত্রণালয় কর্তৃক অনলাইনে ভূমি সংক্রান্ত সকল তথ্য এবং ভূমি সংক্রান্ত সকল কাজ অনলাইনে করতে পারবেন , জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে তা নিচে দেওয়া হল

আরো পড়ুনঃ জুমার দিনের গুরুত্ব ও ফজিলত - জুমার দিনের শ্রেষ্ঠ আমল

• আবেদনকারী সদ্য তোলা ছবি
  
• অনলাইনে আবেদনকারীর স্বাক্ষর
  
• জমি ক্রয় করার দলিল
  
• ওয়ারিশ এর সনদপত্র
  
• ক্রয়-কিত জমির সর্বশেষ খতিয়ান
  
• আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয় পত্র

জমি খারিজ করতে কতদিন সময় লাগে

• জমি খারিজ করতে সরকারি নিয়ম অনুযায়ী মহানগর এর জমি খারিজ করার ক্ষেত্রে ৬০ কার্য দিবসের মধ্যে সম্পন্ন করা হয় , 
• প্রবাসীদের ক্ষেত্রে মহানগর পর্যায়ে ১২ কার্য দিবস এ সম্পূর্ণ হয়
• এবং অন্যান্য ক্ষেত্রে যেমন জেলা উপজেলা ইত্যাদি ক্ষেত্রে ৪৫ কার্য দিবসের মধ্যে খারিজ সম্পন্ন করা হয়
• অন্যান্য ক্ষেত্রে যেমন জেলা-উপজেলা ইত্যাদি ক্ষেত্রে ৯ কার্য দিবসে খারিজ সম্পন্ন করা হয়

জমির খারিজ করতে কত টাকা লাগে

সর্বশেষ ভূমি মন্ত্রণালয়ের গেজেট অনুযায়ী জমি খারিজ করতে ১১৫০ টাকা লাগে , কোন কোন ক্ষেত্রে টাকা লাগে এবং কত টাকা লাগে তা আপনি land.gov.bd এই ওয়েবসাইটে দেখতে পাবেন , এছাড়াও খারিজ সম্পন্ন হওয়ার পর , খারিজ কৃত কাগজের উপরে ২০  টাকা দামের কোর্ট ফি লাগিয়ে দেওয়া হবে , সুতরাং অফিসিয়াল ভাবে সর্বমোট ১১৭০ টাকা খরচ করতে হবে , এছাড়াও অনলাইনে কিছু খরচ করতে হতে পারে ,

আরো পড়ুনঃ চোখের স্বাভাবিক দৃষ্টি কত  মানুষের চোখের দৃষ্টিসীমা কত কিলোমিটার

আপনি এই কাজগুলো যদি মুহুরী বা দালালদের মাধ্যমে করতে যান তাহলে আপনার অনেক টাকা নষ্ট হবে , সুতরাং আপনি উল্লেখিত কাজগুলো করতে আপনার এলাকার ভূমি অফিসে গিয়ে আপনি এই কাজগুলো সম্পন্ন করতে পারেন  , সে ক্ষেত্রে ভূমি অফিস সরকার নির্ধারিত খরচের বেশি কোন খরচ আপনার কাছ থেকে নিতে পারবে না ।

জমি খারিজ না করলে কি হয়

১৯৫০ এর ১৪৩ ধারা অনুযায়ী কোন ব্যক্তি কোন জমির মালিকানা লাভ করার পর , পূর্ব মালিকের নামের পরিবর্তে নতুন মালিকের নাম খতিয়ানে অন্তর্ভুক্ত করা বা রেকর্ড হালনাগাদ করনের যে কার্যক্রম তাকেই খারিজ বা নামজারি বলা হয়

জমি ক্রয় করার পর ক্রেতার কাছ থেকে দলিল রেজিস্ট্রি করে নিতে হয় , এটাতে জমির মালিকানার প্রথম ধাপ টি সম্পন্ন হয় , দলিল রেজিস্ট্রি করার পর মূল দলিল না পেলে সার্টিফাইড কপি নিয়ে যত দ্রুত সম্ভব জমি খারিজ করে ফেলতে হয় , খারিজ না করা হলে ক্রয় সূত্রে হোক বা পৈত্রিক সূত্রই হোক , সেই জমি মূল্যহীন হয়ে যেতে পারে , 

• ক্রয় করার পর জমি খারিজ না করলে অনেক রকম সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন , 
• জমি খারিজ না করলে যার কাছে থেকে জমি কিনেছেন সে আবারো জমির মালিক দাবি করতে পারে ,
• জমি খারিজ না করলে যার কাছ থেকে কিনেছেন সে দ্বিতীয়বার জমিটি বিক্রি করে দিতে পারে ,
• আপনি যদি ক্রয়-কৃত জমি খারিজ না করেন তাহলে বিভিন্ন স্বার্থলোভী মানুষ আপনি জমি খারিজ করার আগেই শেখ খারিজ করে নিতে পারে
• জমি খারিজ না করলে আপনার অবর্তমানে আপনার উত্তরাধিকার আপনার জমি থেকে বঞ্চিত হতে পারে
• জমি খারিজ না করলে বিভিন্ন মহলের প্রভাবশালী ব্যক্তিগণ নকল দলিল বানিয়ে এবং নিজের নামে খারিজ করে আপনার জমি গ্রাস করতে পারে
• জমি খারিজ না করলে বিভিন্ন স্বার্থলোভী মহল নিজের নামে খারিজ করে উল্টো আপনার নামেই মামলা মোকদ্দমা করে দিতে পারে

তাই জমি ক্রয় করার পর রেজিস্ট্রি করতে হবে , এবং রেজিস্ট্রি করার পর যত দ্রুত সম্ভব আপনাকে ক্রয়-কৃত জমির খারিজ সম্পন্ন করে ফেলতে হবে , তাছাড়া আপনি বিভিন্ন রকম সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন ।

লেখকের শেষ কথা

প্রিয় পাঠক উপরের আর্টিকেলটি পড়ে আজ আমরা জানতে পারলাম অনলাইনে জমি খারিজ করার পদ্ধতি - জমি খারিজ না করলে কি হয় , জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে , ই খারিজ করতে কি কি লাগে , জমি খারিজ করতে কতদিন সময় লাগে , জমি খারিজ করতে কত টাকা লাগে ইত্যাদি বিষয়গুলো সম্বন্ধে বিস্তারিত , 

আশা করছি আপনি উপরের আর্টিকেলটি পরে জমির খারিজ সংক্রান্ত সকল বিষয়গুলো বুঝতে পেরেছেন , এবং আপনি খুব সহজেই উপরের আর্টিকেলটি অনুসরণ করে অনলাইনে জমি খারিজ করতে পারবেন , এরকম আরো তথ্যবহুল পোস্ট পেতে নিয়মিত আমাদের ওয়েবসাইটটি ভিজিট করুন ধন্যবাদ